Projektentwicklung
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Projektentwicklung
Projektentwicklung
Viele Projektentwicklungen
befassen sich mit Neubau-
Vorhaben. Nicht immer werden
diese auf neu erschlossenem
Baugrund verwirklicht. Gerade in
Städten und Ballungsgebieten,
wo unbebaute Grundstücke
knapp sind, werden gerne
ehemals anderweitig genutzte
Flächen “umgewidmet”. Es geht
dann um die Konversion
(Umnutzung von ehemaligen
Industrie-, Verkehrs- und
Militärflächen). Projekte beziehen
sich nicht nur auf Neubauten,
auch Objekte im Bestand können
(weiter)entwickelt werden. Nicht
selten handelt es sich um
“Problem-Immobilien”, die
aufgewertet und in “frischem”
Gewand einer neuen Nutzung
zugeführt werden sollen.
Wir sind für Sie da
Projektinitiierung
In dieser Phase geht es zunächst um die
Definition der Projektidee, die Suche nach
möglichen Standorten und die Prüfung von
Möglichkeiten für die Finanzierung. Die
Rahmendaten für das Projekt werden grob
festgelegt und es findet eine überschlägige
Kalkulation statt. Ist eine passende Fläche
gefunden, wird diese gesichert.
Projektkonzeption
In der Projektkonzeption werden die
definierten Rahmendaten konkretisiert.
Dies geschieht über umfangreiche
Analysen (Prüfung der Machbarkeit).
Dazu gehören die Markt- und Standort-
Analyse, die Wettbewerbs-Analyse, die
Nutzungs-Analyse sowie eine Risiko- und
Kostenanalyse. Im Ergebnis wird
festgestellt, ob sich das Projekt rechnet.
Ist das der Fall, kann das Vorhaben
konkret geplant und angegangen
werden.
Projektrealisierung und -
management
In der Umsetzungsphase ist ein
effizientes Projektmanagement gefragt.
Es umfasst jeweils die Planung,
Kontrolle und Steuerung von Kosten,
Terminen und Qualität (Inhalt und
Umfang der geforderten Leistungen.)
Projektvermarktung
Bei der Projektvermarktung geht es um
Vermietung oder Verkauf.
Vermarktungsaktivitäten erfolgen
häufig schon parallel zur
Projektumsetzung. Die Vermarktung
kann, muss aber nicht vom
Projektentwickler übernommen
werden.)
